Que diriez-vous de la maison du manoir Haikou Wenbo ? Analyse complète des avantages du projet et de la popularité du marché
Récemment, le musée culturel de Haikou a attiré une large attention en tant que bien immobilier populaire dans la zone centrale du port de libre-échange de Hainan. Cet article combine des sujets d'actualité et des données structurées sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse approfondie de plusieurs dimensions telles que l'emplacement, les installations et le prix.
1. Informations de base sur le projet
| paramètres | données |
|---|---|
| Développeur | Groupe de construction urbaine de Haikou |
| Type de propriété | Résidentiel/appartement/commercial |
| Rapport surface au sol | 2.5 |
| taux de verdissement | 35% |
| Normes de livraison | Livraison reliée |
2. Analyse des principaux avantages
1.valeur de localisation: Le projet est situé sur l'avenue Binhai sur la côte ouest de Haikou, à seulement 800 mètres du Centre international de congrès et d'expositions. Il s'agit d'une zone de planification clé pour le port de libre-échange.
2.réseau de transport: 3 kilomètres directement de la gare à grande vitesse de Huandao, avec 5 lignes de bus dans les environs, et une station de métro sur la ligne 3 est prévue à l'avenir.
| Type de colis | Contenu spécifique | distance |
|---|---|---|
| éducation | Branche de l'école primaire n°9 de Binhai, collège chinois d'outre-mer | 1,2 kilomètres |
| médical | Hôpital provincial de cancérologie de Hainan | 2,5 kilomètres |
| Affaires | Centre commercial Yuanda | 1,8 kilomètres |
3. Popularité récente du marché
Selon l'opinion publique, 12 800 discussions à ce sujet ont eu lieu sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours. Les principaux points de préoccupation sont répartis comme suit :
| Concentrez-vous sur les dimensions | Proportion de discussion | sujets chauds |
|---|---|---|
| valeur d'investissement | 42% | Dividendes de la politique portuaire de libre-échange |
| Qualité de vie | 33% | Polémique sur la conception de la maison |
| tendance des prix | 25% | Impact de la politique de limitation des prix |
4. Tendances des prix
Le prix de vente moyen actuel est de 18 500 yuans/㎡, soit environ 8 % de plus que les produits concurrents environnants, mais le ratio de zone franche atteint 15 % :
| Type de maison | Zone de construction | Taux d’acquisition réel des chambres | Prix total de référence |
|---|---|---|---|
| Deux chambres | 89㎡ | 102% | À partir de 1,65 million |
| Trois chambres | 116㎡ | 105% | À partir de 2,15 millions |
| Quatre chambres | 143㎡ | 108% | À partir de 2,65 millions |
5. Conseils pour l'achat d'une maison
1.clients investisseurs: Vous pouvez faire attention aux produits pour petits appartements, le taux de rendement locatif annuel devrait être de 4,2%.
2.ménage occupé par son propriétaire: Il est recommandé de choisir le type d'appartement B2 avec une bonne transparence nord-sud, qui présente des avantages évidents en termes de taux d'acquisition de logements.
3.Choses à noter: Il y a un parc municipal prévu du côté est du projet, mais il faut faire attention à l'avancement des travaux ; certains bâtiments ont des problèmes de lumière solaire occidentale.
Résumé: Le musée culturel de Haikou est devenu le centre d'intérêt du marché en raison de son emplacement privilégié dans le port de libre-échange et de sa conception innovante de produits. Il est recommandé aux acheteurs de maison de réfléchir à leurs propres besoins et de se concentrer sur la mise en œuvre d'infrastructures de transport qui seront ouvertes d'ici la fin de 2023.
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