Qu'est-ce qui ne va pas à Hangzhou ? Les maisons ne peuvent-elles pas être louées ? Analyse des récents changements de politique du marché locatif
Récemment, le marché locatif de Hangzhou a attiré une large attention en raison d'ajustements politiques, et le débat sur les « maisons dont la location n'est pas autorisée » est devenu un sujet brûlant. Cet article combinera les données chaudes de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour trier les événements et analyser l'impact politique grâce à des données structurées.
1. Contexte de l’événement : la nouvelle politique de location de Hangzhou a déclenché des discussions animées
À la mi-août, le Bureau municipal de sécurité du logement et d'administration de l'immobilier de Hangzhou a publié l'« Avis sur la normalisation accrue de l'ordre du marché locatif des logements », qui proposait des exigences de gestion plus strictes pour les locations de groupe, les locations à court terme et autres formes de location. Dans certaines régions, les propriétaires ont temporairement supprimé les annonces.
| Nœud temporel | Contenu de l'événement | Discutez de l'indice de popularité |
|---|---|---|
| 12 août | Publication d'un nouveau projet de politique | 32 000 |
| 18 août | Documents officiels mis en œuvre | 58 000 |
| 20-25 août | Annonces supprimées de plusieurs plateformes | 75 000 |
| 27 août | Réunion officielle d’interprétation de la politique | 41 000 |
2. Interprétation du contenu essentiel de la politique
Selon les documents officiels, les principaux ajustements portent sur les aspects suivants :
| Conditions | Exigences spécifiques | Portée de l'influence |
|---|---|---|
| Enregistrement de la propriété | Tous les logements locatifs doivent être enregistrés sur la plateforme gouvernementale | Dans toute la ville |
| norme de zone | La superficie locative par habitant ne doit pas être inférieure à 5㎡ | Marché de la location de groupe |
| Spécifications du contrat | Un contrat unifié doit être utilisé | intermédiaires |
| Gestion locative courte durée | Les locations à court terme de moins de 30 jours nécessitent une autorisation spéciale | Industrie de la famille d'accueil |
3. Analyse des données de réponse du marché
Après la mise en œuvre de la politique, le marché locatif a connu des fluctuations importantes :
| plateforme | Proportion de biens retirés des rayons | variation du loyer moyen | Augmentation du volume de consultations |
|---|---|---|---|
| Chasse aux coquillages | 12,7% | +8,2% | +300% |
| librement | 9,3% | +5,5% | +180% |
| 58 villes | 18,2% | +10,1% | +420% |
4. Résumé des vues de toutes les parties
1. Voix du locataire :« Soudain, j'ai reçu un avis de résiliation du propriétaire m'obligeant à déménager avant la fin du mois. La diminution du nombre de logements convenables sur le marché a entraîné une augmentation des loyers. (Sujet Weibo #Hangzhourentingdifficulty# lu 120 millions de fois)
2. Position du propriétaire :"Le processus d'enregistrement est compliqué et le coût de la rénovation va augmenter. Il vaut mieux le laisser temporairement vacant" (un vote sur un forum de propriétaires a montré que 62% sont attentistes)
3. Interprétation experte :Le Centre de recherche immobilière de l'Université du Zhejiang estime : « La politique vise à réguler le marché, mais les mesures de soutien pendant la période de transition sont insuffisantes et il est recommandé de la mettre en œuvre par étapes.
5. Derniers progrès et suggestions
Le 28 août, le Bureau du logement et de l'administration du logement de Hangzhou a répondu :
| Mesures d'ajustement | Délai de mise en œuvre |
|---|---|
| Ouvrir un canal de dépôt rapide | A partir du 1er septembre |
| Fixer une période de transition de 3 mois | Maintenant - 30 novembre |
| Effectuer une rectification particulière | Lancé le 15 septembre |
Recommandations pour différents groupes :
Locataire :① Vérifier la conformité des contrats existants ② Trouver un logement via des plateformes formelles ③ Conserver les bons de paiement du loyer
Propriétaire :① Terminez les procédures de déclaration dès que possible ② Ajustez raisonnablement les attentes en matière de loyer ③ Faites attention aux politiques fiscales préférentielles
Conclusion :Cet ajustement politique constitue une étape importante pour Hangzhou dans la promotion du système de logement « location et achat ». Cela entraînera des fluctuations du marché à court terme, mais cela sera bénéfique au développement sain de l'industrie à long terme. Il est recommandé que toutes les parties comprennent les détails de la politique en temps opportun et soient prêtes à répondre.
Vérifiez les détails
Vérifiez les détails
fr
